Décryptage des rapports CSRD 2025

Cette note analyse les premiers rapports publiés au titre de la directive CSRD par les entreprises européennes du secteur de la construction et de l’immobilier. La CSRD vise à renforcer la transparence des entreprises sur leurs enjeux ESG via un cadre de reporting extra-financier structuré, fondé sur les normes ESRS. L’objectif est d’identifier les tendances et les enseignements clés issues de ces premiers exercices de conformité.

Enjeux clés et tendances 2025

  • Double matérialité : Identification des parties prenantes les plus engagées dans le processus de double matérialité
  • Analyse de risque : Au-delà de E1, S1 et G1, les normes ESRS qui apparaissent comme plus matérielles pour le secteur sont les ressources en eau et marines (E3) et la biodiversité (E4)
  • Décarbonation : 61% des entreprises du secteur ont un plan de transition, avec une attention particulière portée sur la réduction des émissions indirectes (Scope 3).
  • Biodiversité : 63% des entreprises intègrent des indicateurs biodiversité, avec une forte mobilisation autour de l’objectif ZAN 2050 (Zéro Artificialisation Nette).


Bonnes pratiques et exemples concrets

Les leaders du secteur mettent en avant :

  • Des plans de transition carbone ambitieux (ex : réduction de 63% des émissions directes d’ici 2030).
  • L’intégration d’indicateurs biodiversité et la cartographie des risques hydriques.
  • L’utilisation du prix du carbone reste marginale dans les processus de décision interne
  • La consultation renforcée des parties prenantes internes et externes pour la double matérialité.

Le secteur de l’immobilier et de la construction face aux défis de durabilité

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Emilie Thevenet
Associé

Arthur Cluet
Directeur